ה"פ 7775-06-15

תקציר

המבקשת, האגודה השיתופית הדרי אשקלון, החזיקה בחכירה לעיבוד פרדסים על חלקת אדמה. המשיב, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשקלון, הפקיע חלק מקרקע זו לצורך סלילת כביש. המבקשת לא תבעה פיצויים בגין שינוי ייעוד הקרקע משימוש חקלאי לשימושי דרך, וכעת היא דורשת פיצוי בגין ההפקעה. המשיב טוען כי התביעה חסומה בזמנים כדין וכי המבקשת אינה זכאית לפיצוי כלשהו או הולם בגין ההפקעה. בית המשפט מצא כי תביעת המבקש לפיצויים לא התיישנה בזמן וכי המשיב היה מודע לדרישת המבקש לפיצוי. לגופו של עניין, קבע בית המשפט כי המבקשת זכאית לפיצוי בגין ההפקעה בשיעור של 38-48 ₪ למ"ר, שכן השימוש בפועל בקרקע היה למטרות חקלאיות. סכום זה נגזר מהנחיות השמאי הממשלתי הראשי והיה שווה ערך לערך התעשייתי של הקרקע באזור. בית המשפט דחה את טענת המשיב כי הכביש שיפר את זכויותיו של המבקש, ולכן יש לפצות את המבקש מהמ"ר הראשון ללא ניכוי של 40%, הנהוג בדרך כלל במקרים מסוג זה. עם זאת, בית המשפט דחה גם את תביעת המבקש לפיצוי בגין נזק ליתרת הקרקע, שכן הראיות הראו כי נזק זה היה מזערי. בסך הכל פסק בית המשפט למבקש 1,314,985 ₪ כפיצוי בגין ההפקעה, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית רגילה מהמועד הקובע ועד היום, בסך כולל של 2,314,374 ₪ נכון למועד פסק הדין. המשיב חויב לשלם סכום זה עד ליום 1.5.2019. המבקש רשאי להגיש בקשה להערכת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין עד ליום 11.4.2019.