ת"א 24911-12-21

תקציר

השופטת קבעה כי על הנתבעת לשלם לתובעים סך של 49,614 ₪ בתוספת ריבית והפרשי הצמדה החל מיום 17.12.2019 - מועד מסירת הדירה - ועד למועד התשלום בפועל. התובעים, שרכשו דירה מהנתבעת, זכאים לפיצוי זה משום שמסירת הדירה התעכבה. על פי החוק בישראל, אם דירה לא נמסרה בתוך שישים יום ממועד החוזה, הרוכש זכאי לפיצוי חודשי החל מהמועד החוזי. במקרה זה, מסירת הדירה התעכבה ב-13 חודשים ו-9 ימים. השופטת הפחיתה את סכום שכר הדירה שנקבע על ידי שמאי התובעים משום שהוא התבסס על מחירי 2021, מה שהיה מטה את חוות הדעת כלפי מעלה בהתחשב בכך שהעיכוב החל בשנת 2019. לאחר התאמת סכום דמי השכירות החודשיים ל-5,080 ₪ וחישוב הפיצוי על פי הדין הישראלי, סך הפיצוי המגיע לתובעים בגין האיחור הוא 94,614 ₪. השופט ניכה את 45,000 השקלים שכבר שילם הנתבע וקבע כי על הנתבע לשלם את יתרת הסכום 49,614 ₪ בתוספת ריבית. כמו כן הורה השופט לנתבע לשלם לתובעים 7,500 ש"ח שכר טרחת עורך דין ו-3,000 ש"ח הוצאות בתוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין. עוד נקבע בפסק הדין כי התובעים יכולים להגיש תביעה נפרדת בגין כל ליקוי או בעיה ברישום הבית. לבסוף ציינה השופטת כי לא מצאה כל טעם בטיעוני הנאשם או בהצדקות לשיהוי.