ת"א 30932-11-19

תקציר

התובעים והנתבע סיכמו על מכירת בית, במסגרתו ימסור הנתבע טופס 4 עד ליום 31.5.2018, ובמקרה של שיהוי יפצה את התובעים מדי חודש. אם הטופס לא יסופק עד 30 ביוני 2028, הדבר יהווה הפרה יסודית של ההסכם. טופס 4 נמסר בחודש ספטמבר, ובכך הנתבעת הפרה את ההסכם והצדדים הגדירו הפרה זו כמהותית. התובעים זכאים לפיצוי שהוסכם עליו, בסך 270,000 ₪, ללא צורך להוכיח נזק כלשהו בהתאם להסכם ולחוק. הנתבע לא הצליח להוכיח כי ההפרה נבעה מנסיבות שאינן בשליטתו. התובעים אינם זכאים לכפל פיצוי, ולכן הסכום הכולל שכבר שולם 13,000 ₪ בגין חודשיים של איחור, מנוכה מהסכום הכולל. כמו כן, הנתבעת מחויבת לפצות את התובעים בגין ליקויים בנכס כפי שהוערכו על ידי המומחה שמונה על ידי בית המשפט, בסך של 111, 890 ₪ בתוספת מע"מ ועוד 2,000 ₪. סכומים ששולמו על ידי הנתבעת בסך של 6,786 ₪ ינוכו מסכום זה. הנתבעת גם לא המציאה לתובעים את תעודות האחריות על המוצרים בבית, דבר המהווה הפרה נוספת, אך בית המשפט לא מצא לנכון להורות על פיצוי נפרד בגין כך. בסך הכל חייבת הנתבעת לתובעים סך של 382,955 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד לביצוע התשלום המלא. הנתבע יישא גם בשכר טרחת עורך הדין של התובעים, המסתכמים בכ-23,000 ₪, ובחלקם בשכר טרחת המומחה מטעם בית המשפט, לרבות הצמדה וריבית החל מהמועד הנוכחי.