עת"מ 43625-09-13

תקציר

בעלי חלקה 14 בגוש 7421 בתל אביב עתרו לבית המשפט לעניינים מנהליים בדרישה לבטל את היטל ההשבחה שקבעה הוועדה המקומית. העותרים טענו כי הבסיס לקביעת ההיטל שגוי ובלתי סביר. הוועדה המקומית ביקשה לדחות את העתירה בעילה של היעדר סמכות מהותית, סעדים אזרחיים ומניעים. בית המשפט הסכים עם טענתה הראשונה של הוועדה המקומית. נמצא כי טענת העותרים התייחסה לשיעור היטל ההשבחה המוערך להיתר בניה ולעקרונות ששימשו לקביעתו. על פי חוק התכנון והבנייה, תביעות כאלה יכלו להידון רק בוועדת ערר לפיצויים. למרות שהעותרים ניסו לנסח את טענתם במונחים של "חוסר סבירות" ו"אי חוקיות", קבע בית המשפט כי אין לו סמכות לדון בסוגיה מהותית זו. זאת ועוד, ציין בית המשפט כי העותרים לא מיצו את ההליכים המנהליים הנדרשים. החוק קבע כי ייפתח הליך שמאי מכריע לערעור על שומת היתר הבנייה, דבר שהעותרים לא עשו. במקום זאת, הם ניסו לעקוף דרישה זו על ידי הגשת עתירה. בית המשפט הדגיש כי הנסיבות אינן מצדיקות יחס מיוחד, מה גם שהעותרים לא פעלו במהירות. לפיכך, דחה בית המשפט את העתירה על הסף, מבלי להתייחס לסוגיית השיהוי.