ת"א 55901-06-19

תקציר

השופטת מפרטת את השאלות המרכזיות להכרעה, הכוללות פיצוי בגין איחור במסירה, ליקויי בנייה וירידת ערך דירת התובעים. המסירה המאוחרת מזכה את התובעים בפיצוי של 29,500 ₪ מהנתבעת. בגין ליקויי בנייה מורה בית המשפט לנתבעת לשלם 29,200 ₪ עבור התיקונים, או לפצות את התובעים אם יבחרו לבצע את התיקונים בעצמם. השופטת מסכימה עם התובעים כי קיים ירידת ערך בשווי הדירה בשל ליקויים שאינם ניתנים לתיקון הקשורים לחניה ולשיפוע התקרה, ופוסקת 16,200 ₪ ו-27,000 ₪ בהתאמה. הערכת המומחה לשווי הדירה ב-2.7 מיליון שקל נכון לדצמבר 2023 מתקבלת. השופטת פוסקת גם בתביעת עוגמת הנפש, בתביעת הקיזוז ובהוצאות ההליך, ומצווה על הנתבעת לשלם לתובעים 47,700 ₪ בנוסף להוצאותיהם. סכום זה כולל 3,000 ₪ עבור החלק היחסי של שכר הטרחה ו-15,000 ₪ עבור שכר טרחת עורך הדין של התובעים. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 18.2.2025.