מ. מקרקעין 387/22

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעים כי נזקי הרטיבות בדירתם נגרמו עקב ליקויים בדירת הנתבע. השופטת לא מצאה כל ראיה שתתמוך בטענת הנתבע כי התובע חיבל בצנרת בדירתם. על פי חוק המקרקעין, בעל דירה אחראי לתקן כל ליקוי בדירתו שעלול לפגוע בדירה אחרת, וזו חובה מוחלטת. כן אומצה מסקנתו של המומחה כי הליקויים נבעו מחוסר איטום בדירת הנתבע. השופט הורה לנתבע לתקן את הנזקים שנגרמו לדירת התובע ולבצע את התיקונים הנדרשים בדירתם. כמו כן הם הורו לתובע לבצע בדיקת הצפה בשטח הגג ולתקן כל כשל איטום. הנתבע פסק לשאת בהוצאות התובעת, בסך 6,500 ₪, בתוך 30 יום. החלטה זו התקבלה על סמך תוצאות המשפט והתנהלות הצדדים, תוך התחשבות באחריות הנתבע לנזקי התובע. השופט הדגיש כי התיקונים צריכים להיעשות על ידי אנשי מקצוע מורשים ועל פי התקנים הישראליים. פסק הדין נועד לפתור את הסכסוך בין בעלי הדירות בבית המשותף ולמנוע תביעות עתידיות.