ת"א 61013-06-16

תקציר

עניינו של התיק בהסכם שכירות לקניון בירושלים, במסגרתו מבקש המבקש, המנהל מועדון ביליארד בקניון, למנוע מהמשיבה לסגור את הקניון בסופי שבוע. המבקשת אינה צד ישיר להסכם, אך טוענת כי רכשה את הזכות לפעול באמצעות הקצאות מדיירים קודמים. המשיב טוען כי למבקש אין מעמד חוקי לעשות כן. בית המשפט מוצא כי אין לו סמכות מקומית לדון בהליך העיקרי, אך עדיין יכול לפסוק בבקשה לסעד זמני. הוא בוחן את סיכויי הצלחת ההליך ואת מאזן הנוחות בין הצדדים. בעוד שזכותו החוזית של המבקש להחזיק בנכס אינה ברורה, בית המשפט מציין כי התנהלות המשיב סותרת את טענתו כי המבקש הוא דייר בלתי חוקי. לעסקיו של המבקש צפוי להיגרם נזק משמעותי אם הקניון ייסגר בסופי שבוע, בעוד שהמשיבה לא הוכיחה פגיעה מהותית במתן ההקלה. למרות שהמבקש לא חשף חלק מהמידע, בית המשפט מקבל את הבקשה לסעד זמני, ומורה על כך שהקניון יישאר פתוח בשעות שבהן פעל לפני יוני 2016. המבקש נדרש להעמיד ערבות בסך 50,000 ₪, והתיק יועבר לבתי משפט השלום במחוז ירושלים להכרעה בסמכות השיפוט. המשיב יישא בהוצאות המבקש, בסך 10,000 ₪.