ת"א 9116/02

תקציר

בית המשפט מורה על פירוק השיתוף במקרקעין בין התובעת לפלולי בנוגע לדירת פאלולי, ובין התובעת לבין רשות הפיתוח בנוגע לדירת אלון. במסגרת הפירוק, על פיולי לשלם לתובע דמי שימוש נאותים בגין השימוש בזכויותיו של התובע בדירת פאלולי החל מיום 15.2.93 ועד לפירוק השיתוף. תשלום זה יחושב בהתאם לדמי השימוש בדירה פנויה. כמו כן, במסגרת הפירוק, רשות הפיתוח תשלם לתובע דמי שימוש נאותים בגין מימוש זכויותיו של התובע בדירת אלון החל מיום 29.8.95 ועד לפירוק השותפות. תשלום זה יחושב גם לפי דמי השימוש לדירה פנויה. במקרה של פירוק שותפות בדרך של מכירה, ישולמו דמי השימוש המתאימים מתוך התמורה שתתקבל ממכירת הנכסים. מכירת הדירות, אם ישנן, תתבצע בתנאיהן הנוכחיים. בנוסף, על רשות הפיתוח לשלם לתובע את ההפרש בין חלקו בדירת אלון כדירה תפוסה לבין שווי הדירה אם נמכרה כדירה פנויה. בית המשפט ממנה את בא כוח התובעת, עו"ד אבי שינדלר, ככונס נכסים לביצוע פירוק השותפות במקרקעין ולהגשת דו"ח ראשון עד ליום 1.11.2006. הדו"ח צריך להתייחס לשאלה האם יש לרשום את רוב הקרקע המשותפת בבית כבית משותף. הכונס יקבע גם את מצבם של בעלי הזכויות בדירות האחרות בנכס. הוצאות כינוס הנכסים יחולקו בין שלושת השותפים בהתאם לחלקם במקרקעין. רשות הפיתוח חויבה לשלם לתובע 9,000 ₪ ולפלולי לשלם 6,000 ₪, שניהם סכומים כולל מע"מ, כשכר טרחת עורך דין. שני נתבעים אלה גם ישלמו לתובע את אגרת התביעה. התובע, לעומת זאת, ישלם לנתבעים שכר טרחת עורך דין בסך 6,000 ₪ + מע"מ. שכרו והוצאותיו של הכונס ייקבעו בהמשך ההליך.