ע"א 7798/11

תקציר

פסק הדין המדובר מתייחס למחלוקת על תוקפה של שמאות שקבעה את תנאי השכירות של חוזה. המערערת טענה כי השמאי לא היה צריך לשקול תכניות בניין עיר מסוימות משום שהן לא היו שלמות ולא קיבלו אישור. עם זאת, המשיב טען כי השמאי פעל בשקידה וקבע את שווי השכירות בהתאם לפוטנציאל של הקרקע. בית המשפט מצדד במשיב וקובע כי סביר ששמאי ישקול תוכניות עתידיות ואת השווי הפוטנציאלי שהן עשויות להוסיף לנכס. השופט מדגיש גם את חוסר שקידתו של המערער לערער על השמאות רק לאחר שנתיים ואת גישתו הפרוצדורלית הבלתי שגרתית באי חקירת השמאי. בפסק הדין מודגש כי השמאי פעל במסגרת סמכותו וכי החלטת בית משפט קמא הייתה מבוססת. הערעור נדחה, והמערערת מחויבת לשלם למשיב הוצאות בסך 50,000 ₪.