ת"א 31660-12-20

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעים כנגד הנתבע, שכנם בבית משותף בירושלים. המחלוקת נסובה סביב הסכם בין התובעים לבין הבעלים הקודמים של דירת הנתבע, אשר איפשר לשני הצדדים להרחיב את דירותיהם. על פי ההסכם, הנתבע יוכל לבנות תוספת לדירתו בקומות הקרקע והמסד, ואילו התובעים יבנו תוספת על גבי תוספת הנתבע ומעל דירתם הנוכחית. הנתבע, לעומת זאת, בנה את התוספת שלו בניגוד להיתר הבנייה ולהסכם. הוא בנה את תקרת התוספת גבוה יותר מקומת דירתם של התובעים, ומנע מהתובעים לבנות את התוספת כמתוכנן. זאת ועוד, הנתבעת לא בנתה את החיזוקים הנדרשים, ובפרט את העמודים סביב המבנה, החיוניים לבנייתם העתידית של התובעים. בנוסף, בנה הנתבע קיר בלוקים במרתף, מתוך כוונה להסב את המחסן ליחידת מגורים, דבר המנוגד להסכם. בית המשפט מורה לנתבע להרוס את תקרת התוספת שלו ולהתאימה לתכניות המאושרות, לבנות את העמודים הנדרשים על חשבונו ולבנות קיר בטון במרתף שיפריד בין שטח המילוי למחסן. עבודות אלה חייבות להסתיים עד מאי 2024. התובעים מקבלים סעד מפוצל לתבוע את נזקיהם הכספיים. לבסוף, הנתבע חויב לשלם לתובעים 30,000 ₪ שכר טרחת עורך דין והחזר הוצאות משפט בתוך 30 יום.