ע"א 310/75

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על טיבה של משכנתא הרשומה על חלקת קרקע לא מוסדרת בתל אביב, והאם המשיבים התעשרו שלא בצדק בכך שלא חלקו עם המערערת את התמורה מביצוע ומכירת הנכס המשועבד. המערערים טענו כי המשכנתא שלהם היא משכנתא ממדרגה ראשונה, פארי פסו, שתזכה אותם בחלק יחסי מתמורת המכירה. עם זאת, בית המשפט המחוזי קבע כי המערערת לא הוכיחה טענה זו די הצורך. בית המשפט העליון נעתר לכך, בקובעו כי הרישום בטאבו, שלא ציין את המשכנתא כמשכנתא ממדרגה ראשונה, מהווה ראיה לכאורה, והמערערת לא הביאה ראיות משכנעות לסתור אותה. זאת ועוד, קבע בית המשפט כי גם אם המשכנתא של המערערת אכן הייתה פארי פסו, היא אינה זכאית להחזר מהמשיבים בשל טעות בחלוקת תמורת המכירה. זאת, משום שהמשיבים פעלו בתום לב, והחוב שקיבלו אכן מגיע להם. הנה כי כן, חוסר הידיעה בדבר זכותה המתחרה של המערערת לא הפך את המשיבים לחייבים בהשבה. הערעור נדחה, והמערער חויב בהוצאות המשיבים, לרבות שכר טרחת עורך דין, בסך 2,000 ל"י.