ת"א 32205-11-09

תקציר

פסק הדין מורה להחזיר את התיק לבית משפט קמא לצורך המשך חישובים ופסקי דין בעניין הפסד דמי השכירות שנגרם למערערת מיום 1.6.2008 ועד ליום 31.1.2014. החישובים יבוצעו לפי שער הדולר-שקל ב-14 בפברואר 2004 - מועד חתימת חוזה השכירות. לאחר מכן יש להתאים את הסכום למדד המחירים לצרכן ולעלות ב-5% מדי שנה. יש להוסיף גם מס ערך מוסף, הפרשי הצמדה וריבית, כנדרש בחוק. כמו כן חויבו המשיבים בתשלום ארנונה, המוערך כיום בשווי של 2,703 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית. בית משפט קמא יבחן מחדש את התקבולים שהשיגה המערערת משוכרים חדשים – מפלגת הליכוד ומר פוכרי – ויבחן כיצד יש לנכותם מהפסד דמי השכירות. את הפיצוי המגיע למערערת יש להפחית גם משווי ההשקעות שהותיר אחריו מר פוכרי, בשווי של 75,000 ₪. לאחר ניכוי כל התקבולים והתשלומים הקודמים ששילמו המשיבים, בסך הכל 875,613 ₪, נראה כי המשיבים שילמו ביתר בסך של 16,695 ₪, שעל התובעת להשיב להם. תביעת המערערת, שעלתה במקור על מיליון ₪, הופחתה, מה שמוכיח כי הסכום שנגבה אכן נמוך מהתביעה. פסק הדין מפרט גם כיצד יש לחשב מס ערך מוסף, בהתאם למועדי התשלום שנקבעו בהסכם. לבסוף, בהתחשב בכך שהתשלומים האחרונים שולמו לאחר פסק הדין הקודם, אין לבית המשפט המחוזי צו בדבר הוצאות, ועל המערערת להשיב את תשלום היתר למשיבים.