ה"פ 16376-06-10

תקציר

המבקשים, רוכשי מקרקעין, ביקשו להכריז על ביטול הסכם המכר על ידי המוכר המשיב כבלתי חוקי וביקשו לאכוף את הסכם המכר. השאלה המרכזית הייתה האם הודעת הביטול של המוכר, שניתנה במאי 2010, הייתה כדין; הרוכשים טענו כי לא הפרו את ההסכם ולכן הביטול אינו חוקי. בית המשפט פסק לטובת הרוכשים בנקודה זו, שכן נקבע כי הצדדים הסכימו להתלות את מועדי התשלום בחוזה המקורי, והתנהלות הרוכשים לא היוותה הפרת חובת תשלום. זאת ועוד, טענותיו הנוספות של המוכר, לרבות כי החוזה בטל בשל איחור בקבלת אישור לפטור ממס שבח, וכי קיימות עילות אחרות לביטול ההסכם או לבטלותו, לא שוכנעו. נקבע כי הרוכשים לא הפרו את ההסכם והודעת הביטול הייתה בלתי חוקית, ולכן המוכר הפר את ההסכם והרוכשים זכאים לדרוש אכיפה. בית המשפט הורה על אכיפת החוזה, תוך פירוט הצעדים שעל שני הצדדים לנקוט וקביעת מועדים לכל פעולה. למבקשים נפסקו הוצאות בסך 50,000 ₪ מהמשיב.