ע"מ 22950-02-17

תקציר

התיק עוסק במיסוי תשלומים שמקבלים בעלי קרקעות ובעלי בניינים במסגרת שמונה "הסכמי פינוי" שנחתמו עם חברה עירונית. פינוי הדיירים היה הכרחי למימוש תוכנית התחדשות עירונית בבני ברק שכללה הקמת בנייני מגורים, מסחר ומשרדים וסלילת כביש חשוב. למערערים, שהיו בעלי הנכסים הנדרשים בפועל לתכנית, שולמו סכומים ניכרים עבור פינוי המקום. השאלה המרכזית שעמדה בפני בית המשפט הייתה מהות המיסוי של תשלומים אלה: האם הם פטורים לחלוטין ממס בשל חוקים הנוגעים להתחדשות עירונית, האם מחצית מהסכומים פטורים בשל "הפקעה" על ידי העירייה, האם יש להחריג מבסיס המס תשלומים בגין פינוי מבנים המשמשים למגורים, או האם כל התשלומים חייבים במס רווחי הון רגיל. השופט קבע כי התשלומים שמקבלים בעלי הקרקע ובעלי הבניין חייבים במס שבח לפי פקודת מס הכנסה, למעט משפחות טביביה, שנכסיהן שימשו למגורים ולכן פטורים ממס. כמו כן, השופט קבע את מועדי רכישת הזכויות בנכסים, התיר ניכוי הוצאות רכישה בעניינם של ביבי ויהושע, ייחס את רווחי ההון של משפחת אפרחימי בין חבריה וביטל קנס גירעוני שהוטל על משפחת חג'אג'. עוד קבע השופט כי לא ניתן לנכות מהתמורה לצורכי מס את הסכום ששולם לסילוק חובות ארנונה. פסק הדין לא פסק הוצאות לאף אחד מהצדדים.