ת"א 3347-08-16

תקציר

פסק הדין מתייחס לתביעה של מכבי שירותי בריאות בדרישה להשבת דמי פיתוח ששולמו עבור הקמת מרכז רפואי בחולון. התביעה, המופנית נגד העירייה ותאגיד המים והביוב, מתמקדת בשלושה נושאים עיקריים: החזר הוצאות הריסה, החזר הוצאות פיתוח בשטחים ציבוריים והשבת היטלי פיתוח. שני הנושאים הראשונים נוגעים לזכאותה של מכבי בריאות לקבלת החזר הוצאות שנגרמו עקב הריסת מבנים ישנים באתר הבנייה. בית המשפט קבע כי העירייה, כבעלת הקרקע של המבנים שנהרסו, לא שילמה עבורם דמי פיתוח ולכן אינה יכולה להפחית את התרומות שנגבו ממכבי בריאות. עוד נקבע כי המבנים הישנים חוברו לתשתיות העירוניות ושימשו את העירייה, מה שאומר שהעירייה לא גבתה מעצמה כפל תשלומים. הסוגיה השלישית נוגעת להוצאות הפיתוח של מכבי בריאות בשטחים ציבוריים. בהסכם השכירות בין מכבי בריאות לעירייה נקבע כי מכבי בריאות תפתח שטחים אלה על חשבונה וכן תשלם דמי פיתוח. בהתחשב בכך שמכבי בריאות הסכימה לממן את הפיתוח, העירייה הפחיתה את דמי החכירה למשך תקופת החכירה. בית המשפט החליט כי חוק עשיית עושר ולא במשפט חל במקרה זה ודחה את התביעה להחזר הוצאות פיתוח. בנוסף, בית המשפט הורה למכבי בריאות לפצות את הנתבעים בגין שכר הטרחה ששילמו למומחים שמונו על ידי בית המשפט וקבע כי לא יינתנו צווים נוספים להוצאות. פסק הדין ניתן בהיעדרם של הצדדים וסימן את סופה של המחלוקת המשפטית.