ער"מ 6/09
פסק-דין שלום אשקלון
תקציר
פסק הדין דן בשני ערעורים הנוגעים לדיני התכנון והבנייה. ראשית, בית המשפט בוחן האם ניתן לערער על החלטת שמאי מכריע לגבי מצבו הקודם של נכס, וזו שאלה עובדתית. בית המשפט מגיע למסקנה כי בעוד שקביעתו של השמאי המכריע נוגעת לעניינים מקצועיים עובדתיים, הוא אינו מוצא הצדקה לקבל את הערעור, שכן מסקנתו של השמאי המכריע לא הייתה שרירותית או בלתי סבירה. זאת ועוד, בית המשפט מצדד בפרשנותו של השמאי המכריע לתכנית הישנה ולתקנות הנוגעות אליה. לפיכך, הערעור נדחה. הערעור השני מתייחס לבקשתה של א.ק.א לנכות מתעריף ההשבחה את שווי עבודות הפיתוח שביצעה במסגרת עלויות ההתאמה. בית המשפט שוב מצדד כאן בשמאי המכריע, בקובעו כי הוצאות הפיתוח שנגרמו לא.ק.א נבעו מקשר חוזי עם העירייה ולא היו תוצאה של התכנית החדשה. היטל ההשבחה נועד להגשים צדק חברתי, ובית המשפט מציין כי משמעותה המעשית של עמדת החברה היא שעל הציבור להשתתף בעלויות הכספיות של מימוש האינטרסים הכלכליים שלו, דבר שאינו סביר. בנוסף, מהמערכת החוזית עולה כי עלויות עבודות הפיתוח הוטלו ללא תלות באישור התכנית החדשה. לפיכך, גם ערעור זה נדחה. ככלל, בית המשפט מחליט שלא להורות למי מהצדדים לשלם הוצאות, ופסק הדין יישלח לשני הצדדים.
חקיקה מקושרת
ער"מ 6/09 הועדה המקומית לתכנון ולבנייה אשקלון נ' א.כ.א מילניום בע"מ, שלום (29.8.2012)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.