ערר 177/15

תקציר

פסק הדין מקבל ערעור על היתר בנייה לחדר שינוי ברחוב הפרדס במבשרת ציון. מאחר שהיתר הבנייה לא תואם את תכנית אמ"י/250 משנת 1978 ואת תכנית 360ב משנת 1983, הוא הוצא שלא כדין. חדר הטרנספורמציה, שנבנה מעל פני הקרקע, לא עמד בהוראות התכנית לבנייה, ולא הייתה קיימת תוכנית מפורטת לבניית מתקני שירות הנדסיים בקרקע המדוברת. בעוד לוועדת הערר סמכות לבקר החלטות של גופי תכנון, במקרה זה היא מחליטה שלא לבטל לאלתר את היתר הבנייה כדי להימנע מפגיעה באינטרס הציבורי. מאחר שהבניין טרם אוכלס, הוועדה קובעת כי יש להקפיא את המצב הקיים והיתר הבנייה יבוטל ב-1 בינואר 2017, אלא אם תוגש תוכנית העומדת בדרישות הנדרשות, ובמקרה כזה ניתן יהיה לדחות את הביטול בשנה נוספת. הוועדה מדגישה כי החלטתה אינה מחייבת החלטות תכנוניות עתידיות ואת זכותה של המערערת לתבוע פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תוך ציון תום ליבם של המשיבים והצורך הסביר בחדר השינוי. פסק הדין ניתן בהיעדרם של הצדדים ומזכירה מכינה רישום של ההחלטה.