פש"ר 49809-09-12

תקציר

פסק הדין מפרט את זכויות הבעלות בדירה לאחר הסדר גירושין והליכי פשיטת רגל. הדירה, בבעלות משותפת של החייב ובן זוגו לשעבר, הייתה אמורה להעביר את זכויותיה במלואן לחייב על פי הסכם הגירושין ביניהם. עם זאת, הזכויות נותרו רשומות במשותף. החייב מכר את הדירה מבלי לשקף את זכויות הגרוש או ילדיו, דבר המעיד על חוסר תביעתם. בית המשפט פוסק כי החייב מחזיק במלוא הזכויות בדירה, דוחה את טענות החייב אחרת ומייתר את הצורך בדיון על פירוק השיתוף. יתרה מכך, בית המשפט קובע כי חוק הגנת הדייר אינו חל במקרה זה, שכן זכויותיו של החייב אינן רשומות, וניתן לממש את הדירה ללא שוכרים. בית המשפט דוחה גם את בקשת החייב לעכב את מימוש הזכויות בדירה, שכן ההכרעה בתביעות החוב נגדו הן מכריעות, והחייב לא הציע הסדר נושים. השופט נעתר לבקשה לאפשר לנאמן לממש את שווי הדירה, לטובת הנושים הרגילים. פסק הדין מתיר לנאמן להזמין הצעות לרכישת הדירה ולנהל את מחירה כדין, דבר המחייב את אישור בית המשפט לכל הסכם מכר. העלויות אינן מוענקות לאף אחד מהצדדים.