ע"א 498/88
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין נובע ממקרה מורכב של הפרת חוזה מכר דירה. המערערת, הגב' יהודית מירון, מכרה דירה למשיבים, בני הזוג קידר, שהיו אמורים לתפוס את החזקה עד למועד שנקבע. המשיבים שילמו לגב' מירון ואף רכשו ממנה רהיטים, אך העסקה נפלה. במועד ההחזקה ביקרו המשיבים בדירה, קיבלו את המפתחות, אך גילו כעבור שלושה ימים כי היא מאוכלסת על ידי בעלה של המערערת, ממנו היא הופרדה. הדירה לא הייתה "נקייה מכל אדם או חפץ" כפי שנקבע בחוזה. המשיבים תבעו את השבת תשלומיהם ונזקיהם, ואילו הגב' מירון תבעה נגדית בגין הפרת חוזה והגישה הודעת צד ג' נגד בעלה. בית המשפט המחוזי פסק לטובת המשיבים, מצא את הגב' מירון אשמה בהפרה והורה לה להשיב תשלומים בתוספת ריבית, לשלם פיצויים מוסכמים מופחתים ופיצויים בגין עוגמת נפש ולשאת בהוצאות משפט. הגב' מירון ערערה, אך בית המשפט העליון אישר את החלטת הערכאה הנמוכה יותר, ומצא אותה אחראית לאי מסירת החזקה הפנויה והטעיית המשיבים. השופטים הסכימו עם פסק דינו של בית המשפט המחוזי בעניין ההשבה, הפיצוי וההוצאות, והדגישו כי התנהלות המשיבים הצביעה בבירור על כוונתם לבטל את החוזה. בנוסף, בית המשפט העליון הביא מקרים לתמיכה בעקרון ההשבה לפי הערך הריאלי, הצמוד למדד, ולא לפי הדולר האמריקאי כפי שטענה המערערת. השופטים דנו גם בטענת המערערת כי המשיבים הפרו את החוזה, בהתנהגותה המטעה ובהכללת ראיות נוספות, אשר נדחתה בסופו של דבר. השופט ד' לוין נתן את פסק הדין, בהסכמת השופטים י' בך ומ' בן-יאיר.
ע"א 498/88 יהודית מירון נ' אורי קידר, עליון (5.10.1990)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.