ת"א 27822-11-14

תקציר

התובעת, חברת תחנות דלק, חכרה קרקע מחברת הדלק הנתבעת למשך 49 שנים לצורך הקמה ותפעול של תחנת דלק. התובעת השקיעה בהקמת התחנה ומבנים נוספים על הקרקע. בתום חוזה השכירות פינתה התובעת את הקרקע, והמבנים נותרו. התובע תבע את הנתבע בגין שווי המבנים ועלויות נוספות. בית המשפט מצא כי הנתבעת מימנה חלקית את בניית התובעת וכן תרמה לתכנון ולפיקוח. בית המשפט קבע, כי התובעת זכאית לשווי המבנים שנותרו על הקרקע, שהופחת באופן יחסי על בסיס התרומות והמענקים של הנתבעת. השווי הוערך בכ-1,012,000 ₪. עם זאת, טענות התובע למוניטין ולאובדן רווחים עקב הפינוי נדחו מחוסר ראיות. עוד קבע בית המשפט כי פיצוי סביר בגין מסירת המבנים לנתבעת הוא 95,650 ₪, המשקף תקופה מקסימלית של חודשיים למציאת שוכרים חדשים. הנתבע חויב לשלם לתובע סך של 1,107,686 ₪, כולל ריבית והוצאות.