ערר 140/14

תקציר

העררים היו נגד שומת השמאית דורית פריאל, שמונתה לפי חוק התכנון והבנייה להכריע בחבות בהיטל השבחה על חלקת קרקע בירושלים. בערר הראשון, 140/14, נטען כי השומה המכרעת שגתה בכך שלא הפחיתה את השווי למ"ר בסעיף המע"מ, ולא הביאה בחשבון מספר מופחת של יחידות דיור בתכנית החדשה. הוועדה דחתה ערר זה, בהסכמתה עם הוועדה המקומית כי יש לכלול מס ערך מוסף בשומת שווי הקרקע, ולא מצאה כל טעות בהתחשבות השמאי במספר יחידות הדיור. בערעור השני, 126/14, נטען כי היטל השבחה במימוש חלקי של זכויות צריך להיות מחושב אחרת. הוועדה הסכימה עם המערער כי הכלל לחישוב היטל השבחה במימוש חלקי, כפי שנקבע בערעור קלמן, חל במקרה זה. לפיכך התקבל ערעורה של הוועדה המקומית, והתיק הוחזר לשמאית המכריעה כדי שתתקן את השומה בהתאם לקביעה המשפטית של הוועדה. ההחלטה ניתנה שלא בנוכחות הצדדים, ולא ניתן צו להוצאות בהתחשב בנסיבות.