ת"א 28230-08-10

תקציר

המחלוקת בין הרוכשים למוכרים נסובה סביב מכירת דירה בראשון לציון. הרוכשים תבעו את המוכרים על כך שלא גילו כי בדירה קיימות חריגות בנייה, בפרט בכל הנוגע להיעדר היתר בנייה לחדרים שנבנו על הגג. הרוכשים ביקשו לבטל את חוזה המכר ולהשיב להם את תשלומיהם, ואילו המוכרים תבעו מנגד את אכיפת החוזה ואת הפיצוי כפי שנקבע. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי הרוכשים היו מודעים לאי סדרים בבנייה טרם חתימת החוזה, כפי שהעיד עורך הדין שייצג את הצדדים בעת המכירה ואשר עדותו זכתה לשבחים על יושרו וצניעותו. יתר על כן, תנאי החוזה והצהרות הרוכשים עצמם בתוכו הצביעו על הכרתם במצב התכנוני של הדירה ובנכונותם לרכוש אותה כמות שהיא. טענת הרוכשים כי הוטעו נדחתה אפוא. עוד קבע בית המשפט כי הרוכשים הפרו את החוזה בכך שלא עמדו בתשלומים המוסכמים וביטלו את החוזה שלא כדין. משכך, נדחתה תביעתם הנגדית של המוכרים, והורו לרוכשים לשלם את יתרת התמורה ואת הפיצוי המוסכם בתוך 30 יום. הרוכשים נדרשו גם לכסות את הוצאות המשפט של המוכרים ואת שכר טרחת עורך הדין. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום 25.6.2013.