ה"פ 2545-11-09

תקציר

המשיבה חתמה על הסכם השכירות והאופציה, מתוך הבנה של תוכנו. המבקשים זכאים לרכוש את נכסי המשיב במושב עין יעקב, לרבות קרקע למגורים וקרקע חקלאית לא מעובדת, בצירוף כל מבנה וזכויות נלוות. מחיר הרכישה הינו 1,250,000 ₪, צמוד למדד ועם ריבית חוקית ממועד מימוש האופציה, בניכוי 90,000 ₪ דמי שכירות ו-10,000 ₪ ששולמו בעת חתימת מזכר ההבנות. בא כוח המבקשים ימונה ככונס נכסים לביצוע העברת הנכס ויהיו לו אותן סמכויות כמו למשיב. התמורה והערבות בגין מקרקעי סנט ז'אן יוחזקו בנאמנות על ידי כונס הנכסים, אשר ישלם מיסים וכל חובות שהמשיב חייב מהכספים. אם הצדדים חלוקים באשר לשווי מקרקעין אלה, יכול המשיב לפנות לבית משפט השלום לקבלת פיצויים. על המשיב לפצות את המבקשים בגין הוצאותיהם (14,369 ש"ח) ושכר טרחת עורך דין (35,000 ש"ח), אותם ניתן לנכות מהתמורה. פסק דין זה מסכם את הטענות העובדתיות ומפרט את השאלות המשפטיות הנוגעות לאכיפת הסכם החכירה והאופציה, משמעות הענקת הזכויות, מבחן הסופיות האובייקטיבי וטענת המבקשים לחוסר שיקול דעת, אשר נדחו כולן.