ת"א 28783-06-21

תקציר

על בית המשפט ליתן סעד למבקש אם קיימת עילת תביעה הנתמכת בראיות מהימנות לכאורה ואם מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש. במקרה זה ביקש המבקש, ח.ח. אלקובי, פינוי זמני של בן שושן מדירה. עם זאת, אלקובי לא הצליח להוכיח שייגרם להם נזק בלתי ניתן לפיצוי אם הפינוי לא יורה באופן זמני. מנגד, לבן שושן ייפגע באופן מיידי אם ייאלץ לפנות את הדירה לאחר שהשקיע סכום כסף ניכר בשיפוצה ובתשלומים חלקיים עבור הדירה. לפיכך הגיע בית המשפט למסקנה כי מאזן הנוחות נוטה לטובת בן שושן. בנוסף, ביקשה אלקובי לשנות את הסטטוס קוו, המחייב סטנדרט מחמיר יותר וניתן רק בנסיבות חריגות. בית המשפט מצא כי מקרה זה אינו מצדיק צעד חריג שכזה. יתר על כן, בית המשפט הדגיש כי בשלב זה הוא אינו מקבל החלטות חד-משמעיות לגבי הגרסאות שהוצגו על ידי הצדדים או לגבי מהימנותן, מה גם שקיימות שאלות בלתי פתורות הן לגבי גרסותיהם של אלקובי והן לגבי גרסותיהם של בן שושן. לפיכך, דחה בית המשפט את בקשתו של אלקובי לסעד זמני ובמקום זאת נעתר לבקשתו של בן שושן לצו מניעה זמני, תוך שמירה על המצב הקיים. בן שושן רשאי להתגורר בדירה בלבד, ושני הצדדים מנועים מלממש את זכויותיהם הנטענות בדירה. התיק העיקרי ייקבע לדיון קדם משפט לאחר הגשת כתבי ההגנה. כמו כן הורה בית המשפט לאלקובי לשלם לבן שושן הוצאות בסך 7,500 שקל, שיתווספו לכל חיוב שיוטל על אלקובי או ינוכו מכל תשלום שבן שושן חייב בהתאם לתוצאת ההליך העיקרי.