ת"א 1919/06

תקציר

פסק דין זה עוסק בסכסוך בין שיכון עובדים בע"מ (הממונה) לבין סולל בונה בע"מ (הנתבעת) אשר יזמו פרויקט מגורים ומסחר בשם "חלומות גבעתיים". סולל בונה התקשרה בחוזה לבניית מרתף הפרויקט עם חברת א.י.מ.ב.ל. ייזום פרויקטים והשקעות (1990) בע"מ (התובעת). התובעת סולקה מהפרויקט באמצע הדרך ושני הצדדים הגישו תביעות זה כנגד זה בנוגע לקיום החוזה. בית המשפט מצא כי שני הצדדים אחראים לעיכובים בלוח הזמנים של הפרויקט. התובעת אמנם לא עמדה בלוחות הזמנים, אך חלק מהעיכובים נגרמו בשל מחדלי הנתבעת, לרבות עיכובים בתחילת הפרויקט בשל אי הכנת השטח ושינויים בתוכניות התכנון. בית המשפט מצא גם ליקויי בנייה וביצוע מצד התובעת, וכן הפרות בטיחות, שהיו באחריות התובעת על פי ההסכם. הפרות אלו הקנו לנתבעת את הזכות להסיר את התובע מהאתר. באשר לדרישות הכספיות של כל אחד מהצדדים, מצא בית המשפט כי הנתבעת שילמה לתובע סך של 9,472,958 ₪, בעוד שווי העבודות שבוצעו באתר על ידי התובעת וקבלני המשנה עמד על 9,724,650 ₪. לפיכך חייבת הנתבעת לתובע סך של 251,692 ₪. אלא שיש לקזז סכום זה בסך 433,125 ₪, שהוא הפיצוי שחבה התובעת לנתבעת בגין 75 ימי איחור בלוח הזמנים שהיו באחריות התובעת. לאחר חישובים אלה חויבה הנתבעת לשלם לתובע סך של 419,239 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת כתב התביעה המקורי. תביעותיו הנוספות של התובע בגין עבודות נוספות, ציוד וחומרים שהושארו באתר, רווח שנמנע ונזקים עקב עיכובים שנגרמו על ידי הנתבע נדחו ברובן בשל חוסר ראיות או מחדלים של התובע עצמו. לבסוף, בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובע את הוצאות המשפט, לרבות שכר טרחת עורך דין בסך 80,000 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית ממועד פסק הדין. גם הודעת הצד השלישי ששלחה הנתבעת נגד התובע ובית שערי מגדל נדחתה.