ע"ש 1159/07

תקציר

המערערת, העוסקת בקבלנות בניה, ערערה על שומת העסקה של המשיב בגין שני הסכמי קומבינציה הנוגעים לחלקת מקרקעין. בהסכם קומבינציה מוכר בעל הקרקע מגרש תמורת שירותי בנייה. המערערת טענה כי השווי שנקבע על ידי המשיב בגין הקרקע מופרז ולא השווי הריאלי בפועל, וכי מועד חיוב המס צריך להיות כאשר ניתנה למערערת בעלות מלאה במקרקעין ולא מועד העמדת הקרקע לרשותם. הם הפנו לפסיקה קודמת, הוכצייט, שתמכה בטענתם לגבי מועד המיסוי. המשיב טען, כי שווי המקרקעין נקבע כראוי על סמך הסכמת המערערת ופסק הדין בעניין ניצ'ן, אשר קבע כי מועד המיסוי צריך להיות מועד העמדת הקרקע לרשות המערערת. בית המשפט מצא כי עמדת המשיב תקפה וקיבל את טענתם כי עו"ד דיתי יעקובוביץ ייצגה את שני הצדדים בהסכמי הקומבינציה וכי שווי הקרקע מוסכם על שני הצדדים. בית המשפט אף הסכים עם המשיב כי פסק דין הוכצייט בוטל על ידי ניצ'ן וכי מועד המיסוי צריך להיות מועד העמדת המקרקעין לרשות המערערת. לבסוף, ציין בית המשפט כי המערערת יכולה להגיש דו"ח מתקן לחודש ינואר 2007 כדי להימנע מכפל תשלום. לפיכך, הערעור נדחה, והמערער חויב בהוצאות המשיב.