ת"א 25880/87

תקציר

התובעים, שרמייסטר חיה וקדיש, הגישו תביעה נגד הנתבעים איסרליס רחל ויעקב לפירוק שיתוף במקרקעין, ששני הצדדים היו בעלים רשומים שלה. הנכס המדובר ממוקם ברחוב בני משה 5 ברמת גן, ומכיל שתי דירות מגורים. התובעים ביקשו מבית המשפט להורות על פירוק השותפות באמצעות מכירת הנכס כאשר הוא פנוי וחלוקת התמורה שווה בשווה בין הבעלים. הנתבעים ביקשו מבית המשפט להורות על פירוק הבית על ידי רישום הבית כבית משותף. בית משפט השלום פסק לטובת התובעים וקבע כי יש לפרק את השותפות באמצעות מכירת הנכס. פסק הדין התבסס על מספר שיקולים. ראשית, בית המשפט פירש את הדינים החלים ואת הפסיקה הקודמת כך שיש לערוך בחינה טכנית-תכנונית, לצד בחינת יחסי האנוש והחיים המשותפים העתידיים של הבעלים המשותפים. שנית, מערכת היחסים המתוחה בין הצדדים, שהתאפיינה במריבות בלתי פוסקות ובחוסר שיתוף פעולה, הביאה את בית המשפט למסקנה כי ניהול הנכס כבית משותף יהיה בלתי אפשרי. בנוסף, בית המשפט לא מצא חוסר תום לב מצד התובעים בהגשת התביעה, שכן הם מימשו את זכותם החוקית לדרוש את פירוק השותפות. לבסוף, בית המשפט הורה על מכירת הנכס כאשר הוא פנוי, מבלי לחייב את הנתבעים בהוצאות, ועיכב את ביצוע פסק הדין כדי לאפשר אפשרות לערעור.