ת"א 27506-08-17

תקציר

פסק דין זה דן בשתי תביעות מאוחדות הנוגעות לחלקת אדמה לא מוסדרת באבו דיס, הרשומה בפנקס השטרות כבבעלותו של שמאי ג'כר. התביעה בתיק 27506-08-17 היא לפינוי הקרקע מהנתבע, ובתיק 44905-10-17 לתשלום דמי שימוש. המחלוקת העיקרית נסובה סביב הבעלות על הקרקע. התובעת, האפוטרופוס הכללי, טוענת כי הנתבעת פלשה לקרקע בשנים 2012-2013 על ידי בניית מבנה ללא היתר ולכן עליה לפנות את הקרקע ולשלם דמי שימוש. בעלותו של האפוטרופוס הכללי מבוססת על צו ניהול, המקנה להם את הזכות לנהל נכסים יהודיים באבו דיס. הנתבע טוען כי הוא ומשפחתו החזיקו ועיבדו את הקרקע במשך עשרות שנים, ולפיכך רכשו את הזכות בה, ולחילופין כי זכותו בקרקע עדיפה על זו של האפוטרופוס הכללי כפי שנרכשה מהבעלים המקוריים. הוא גם מערער על תוקפו של צו הניהול. עם זאת, בית המשפט פוסק לטובת התובע. היא קובעת כי זכותו של האפוטרופוס הכללי במקרקעין רשומה בשטרי המכר ומעידה על כך תכנית מדידה בתיק רשם המקרקעין, אותה לא הפריך הנתבע. זאת ועוד, בית המשפט דוחה את טענות הנתבע בדבר רכישת תקופת ההתיישנות, תוקפו של צו הניהול וטענותיו המעורפלות בדבר רכישה. בית המשפט מורה לנתבעת לפנות את הקרקע ולשלם 101,400 ₪ דמי שימוש, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית. הנתבעת נדרשת גם לכסות את הוצאותיה ודמי השכירות של התובעת, בסך 12,000 ₪.