ע"א 53479-09-12

תקציר

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בקריית גת בעניין עסקאות מתחרות של דירה נדחה. העסקה הראשונה הייתה בין המשיב, Sea View, לבין ליאב, ואילו השנייה הייתה בין הסוכן של Sea View, אביטל, לבין המערער. בית משפט קמא העביר את נטל הראיה למדינה באשר לתקפותה של העסקה השנייה, אך בסופו של דבר פסק לטובת המערער וקבע כי לא עמד בנטל זה. ערכאת הערעור הסכימה עם קביעה זו, וציינה כי המערער לא הציג ראיות ועדים קריטיים שיתמכו בטענתו. השופטים הדגישו כי התנהלות המערערת העלתה "אותות מרמה", והשפעתם המצטברת של אותות אלה הביאה לכך שהעסקה השנייה אינה יכולה להיחשב כתקפה. יתר על כן, ערכאת הערעור הסכימה עם החלטתו של בית משפט קמא שלא להכריע בחיוב בעסקה השוררת, שכן הסעד המבוקש על ידי המערער היה הצהרה על זכויותיו בלבד, אשר נדחתה. השופטים הסכימו עם הדחייה וקבעו כי המערערת תישא בהוצאות המדינה, לרבות שכר טרחת עורך דין.