ת"א 1227/00

תקציר

פסק דין זה עוסק בתביעת פיצויים בגין הפקעת רכוש בחיפה, שהוגשה במקור על ידי ניסים כהן ועמוס כהן, ולאחר מכן יוצגה על ידי בתו של עמוס, תמר, לאחר מותו. לנכס הנדון הייתה זכות דיירות מוגנת, והתביעה הופנתה כנגד ההפקעה שבוצעה לצורך הרחבת שדרות בן גוריון, כמפורט בתכנית ח/1370א. המחלוקת העיקרית הייתה האם התובעים זכאים למלוא סכום הפיצוי או לשיעור מופחת כשוכרים יוצאים. השופט פסק לטובת התובעים וקבע כי עליהם לקבל את מלוא שווי דמי המפתח ללא הפחתה של 40%, שכן הפינוי היה כפוי ולא מרצון. השופט ביסס החלטה זו על סעיפים רלוונטיים בחוק הגנת הדייר החלים על פינוי בכפייה. בנוסף, השופט הורה לנתבעים לשלם לתובעים ריבית והוצאות משפט, בצירוף סכום הפיצוי, אשר חושב על בסיס שווי השוק של הנכס והצמיד אותו למדד המחירים לצרכן. סכום זה, שנקבע על סך 209,726 ש"ח, כלל גם ריבית צמודה בשיעור של 1.5% לשנה מיום 30.3.97, בניכוי תשלום קודם בסך 100,955 ש"ח ששילמו הנתבעים. השופטת גם פסקה לתובעים שכר טרחת עורכי דין, וקבעה אותם על 20% מהסכום הכולל בתוספת מע"מ.