ת"א 20431-02-10

תקציר

פסק הדין משרטט את ההיסטוריה הפרוצדורלית ואת טענות הצדדים בסכסוך על חלוקת הזכויות הקנייניות במקרקעין. בית המשפט דוחה את טענת הנתבע להערכה עדכנית של יחידות הנכס והקצאת חלק לו, שכן זו הוכרעה בעבר בפסק דין שהוא כעת סופי. ההתמקדות היא בפירוק השותפות לגבי זכויות בנייה ושתי יחידות ספציפיות (יחידות 6 ו-9). בית המשפט מדגיש את ההיסטוריה הפרוצדורלית הארוכה של התיק, שנמשכה כעשר שנים, ואת הצורך להביא לסיומו. נקבע כי זכויות הבנייה ושתי היחידות הנדונות אינן ניתנות לחלוקה פיזית, וגם שני הצדדים לא ביקשו לרכוש זה את חלקו של זה. לפיכך, חל הכלל שנקבע בפרשת ויסמן בדבר מכירת נכס בלתי מחולק וחלוקת התמורה. בית המשפט מחליט כי יחידות 6 ו-9, יחד עם זכויות הבנייה, יימכרו כרכוש מעוקל. הליך המכירה ינוהל על ידי שני כונסי נכסים, עו"ד עדה פרנקל ועו"ד נמרוד ורדי, אשר יכינו את המסמכים הדרושים ויסייעו במכירה, אותה ניתן לקיים ביחד או לחוד. כונסי הנכסים אמורים למסור עדכון לבית המשפט על מעשיהם, ודיון נוסף נקבע ל-6 באפריל 2020. פסק הדין נועד להביא לסופיות מחלוקת ארוכת שנים, והנכס יימכר בכללותו, כאשר התמורה תחולק בין הצדדים בהתאם לחלקם.