ת"א 43030-01-20

תקציר

חברת בנייה פרטית התקשרה בהסכם עם מספר נתבעים בנוגע לבניין בן שתי דירות. החברה תכננה להרוס את הבניין הקיים ולהקים בניין חדש ובו תשע יחידות דיור. הנתבעים היו אמורים לקבל שלוש מהיחידות בתמורה למתן כל זכויותיהם לחברה בקרקע. הפרויקט לא התנהל כמתוכנן, והחברה האשימה את הנאשמים בכך שפעלו בכוח ובניגוד לחוק, מה שהוביל לצו הפסקת עבודה ולעיכובים משמעותיים. החברה תבעה פיצויים וביקשה לאכוף את ההסכם. הנתבעים טענו כי התביעה הוגשה בחוסר תום לב וכי החברה היא זו שהפרה את ההסכם. עוד טענו כי החברה התחייבה להגדיל את זכויות הבנייה ל-11 יחידות לפחות. הנתבעים ביקשו מבית המשפט להורות לחברה להמציא מסמכים שונים, לרבות העתקים מהסכמי המכר שנחתמו בין החברה לבין רוכשי הדירות. החברה טענה כי הבקשה מכבידה, מוקדמת מדי, וחלק מהמסמכים מוגנים על ידי דיני סודיות ופרטיות. בית המשפט קבע כי על החברה לספק חלק מהמסמכים המבוקשים, קרי אלה הרלוונטיים לתיק ולא מכבידים יתר על המידה להמצאה, בתוך 30 יום. המסמכים נגעו למיסוי עסקת הקומבינציה, השומה העצמית של מס הרכישה של החברה, תגובת מהנדס העיר, צו הפסקת העבודה ובקשות החברה לנתבעים לחדול ממעשיהם הבלתי חוקיים. בנוסף, נדרשה החברה למסור לנתבעים העתקים ערוכים של הסכמי המכר שנחתמו עם רוכשי צד ג', כל עוד לא הומצאו. החברה הוזהרה כי ייאסר עליה להציג במהלך ראיותיה מסמכים שלא מסרה לנתבעים מראש. המועד האחרון להגשת תצהירי עדות ראשונית מטעם הנתבעים הוארך ל-1 ביולי 2021, וישיבת ההוכחות נדחתה למועד מאוחר יותר. הוצאות הבקשה והתיק ייבחנו עם פסק הדין.