ערר 4/08
החלטה תכנון ובניה
תקציר
ועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לבטל את אישור הוועדה המחוזית חיפה לתוכנית להקמת מסעדה ובית קפה בשטח פתוח בוואדי אחוזה בחיפה, שנועדה בעיקר להכשיר עבירות בנייה חמורות שבוצעו לאורך השנים. דעת הרוב קבעה כי די בשיקול של הגנה על שלטון החוק כדי להצדיק את דחיית התוכנית, שכן חומרת הפגיעה בשלטון החוק "זועקת לשמיים" ואישור התוכנית, גם במתכונת מצומצמת יותר שאישרה הוועדה המחוזית, יפגע קשות בשיקול זה. זאת, במיוחד לאור העובדה שהתכנית אינה הכרחית מבחינה תכנונית, והצדקת התכנית מוטלת במקרה הטוב בספק, ובמיוחד לאור העובדה שההתאמה התכנונית של התכנית שנויה במחלוקת קוטבית בתוך מוסדות התכנון. עוד קבע הרוב כי התכנית אינה ראויה מבחינה תכנונית בשל הפגיעה הכרוכה בה לשטח הפתוח ולהמשכיותו כחלק ממערך השטחים הפתוחים בעיר חיפה, ובשל המטרדים החמורים שהיא עלולה ליצור לתושבים הסמוכים. לפיכך, הערר שהגישה עמותת אדם טבע ודי על החלטת הוועדה המחוזית לאשר את התוכנית התקבל, והתוכנית נדחתה. כמו כן הורתה הוועדה המחוזית לבחון את חוקיות הבנייה המוגבלת שבוצעה במתחם מכוח ההיתר המקורי, ולקבוע את השימוש הראוי בחלק זה, אם בכלל, בהתחשב באופי השטח. ערעור היזמים על החלטת הוועדה המחוזית לצמצם את שטחי הבנייה ביחס לתוכנית שהופקדה והתנאי שקבעה הוועדה כי הריסת בנייה בלתי חוקית שלא אושרה על ידה תהווה תנאי למתן תוקף לתוכנית - נדחה פה אחד.
ערר 4/08 עמותת "אדם טבע ודין - אגודה ישראלית להגנת הסביבה" נ' הוועדה המחוזית לתכנון ולבני, תכנון ובניה (22.7.2008)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.