ת"א 5829-08-07

תקציר

הערעור מתייחס לאופן חישוב היטל ההשבחה על נכסי המערערים. פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין פמיני שינה את הפסיקה הרווחת ביחס לחישוב זה. השאלה הראשונה הניצבת בפני בית המשפט היא האם קיימת מניעה ליתן לפסק הדין פמיני תוקף רטרוספקטיבי. השאלה השנייה היא האם הטענות הנוספות שהעלו המערערים הן טענות משפטיות כמשמעותן בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. המשיב טוען, כי אין להחיל את פסק דין פמיני רטרואקטיבית משום שהוא נוגע לעניינים פיסקליים וכי ממילא היה על המערערים להשמיע את טענותיהם בשלב מוקדם יותר של ההליך. עם זאת, מאחר שהמשיבה עוסקת בשומות היטל השבחה, היא לא יכלה לטעון באופן סביר כי הסתמכה על שיטת החישוב הישנה. בית המשפט מוצא כי ניתן להחיל את הלכת פמיני בדיעבד, במיוחד כאשר ההליכים עדיין מתנהלים ברמת בית המשפט קמא. באשר לטענות הנוספות שהעלו המערערים, מציין בית המשפט כי המונח "בעיה משפטית" מתפרש באופן שונה בדברי חקיקה שונים. הפסיקה בעניין זה מבחינה בין עניינים משפטיים לענייניים עובדתיים. הטענות שהעלו המערערים מצויות בשיקול דעתו של השמאי המכריע או שלא נטענו בבית משפט קמא ומשכך נדחות. לסיכום, בית המשפט מקבל את הערעור בחלקו, וקובע כי יש לחשב את היטל ההשבחה בשיטת המדרגות בהתאם להלכת פמיני. יתר טענות המערערים נדחות, וכל צד יישא בהוצאותיו.