ת"א 8054-06-09

תקציר

המחלוקת נסובה סביב דירת פנטהאוז בבעלות הנתבעת בעכו, והשאלה האם היה הסכם מחייב למכירתה לתובע. הצדדים ניהלו בעבר משא ומתן על הסכם שכירות לדירה, שכלל זכות סירוב ראשונה לאביה של התובעת. כאשר הנתבע החליט למכור את הדירה החל משא ומתן, והצדדים הסכימו על מחיר של 210,000$. התובעת טוענת כי הושג הסכם מחייב, לרבות שינוי תנאי התשלום בעקבות שיחת טלפון, אך הנתבעת סירבה לחתום על ההסכם הכתוב. הנתבע טוען כי התובע איים עליו וכי הוא אינו מעוניין למכור את הדירה. עם זאת, בית המשפט פוסק לטובת התובעת, ומגיע למסקנה כי אכן הושג הסכם מכר מחייב. המפתח להחלטה זו הוא סדרת המשא ומתן והמסמכים, לרבות הסכם השכירות עם זכות סירוב ראשונה, הסכמים בעל פה ותקשורת בכתב, הממלאים יחד את הדרישה למסמך כתוב על פי הדין הישראלי. כמו כן, בית המשפט מתחשב בחוסר תום הלב של הנתבע ובטענותיו הסותרות. משכך, בית המשפט מורה לנתבע למלא את התחייבויותיו על פי התנאים המוסכמים וממנה כונס נכסים שיפעל מטעמו בשל היעדרותו מהארץ. לתובעת נפסק 10,000 ₪ שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט, בהפרשי ריבית והצמדה. פסק הדין מצהיר על הסכם מחייב למכירת הדירה לתובע, כאשר התשלומים ישולמו בהתאם לתנאים המפורטים.