ע"א 8678-06-13

תקציר

פסק הדין נסוב סביב סכסוך בין בעלי דירות בבניין משותף בנוגע לבנייה בלתי מורשית ושינויים שבוצעו על ידי משיבה, אשר הרחיבה את דירתה לרכוש המשותף ללא הסכמת רוב בעלי הדירות, כנדרש בחוק. בית המשפט מצדד במערערים, ומורה למשיבה להרוס את התוספת הבלתי חוקית ולהשיב את חזות הבניין למצבו הקודם. בנוסף, נצטווה המשיב לפנות מתקנים מסוימים בחצר, לרבות מחסן, תוך השארת מתקנים ניידים במקומם. פסק הדין אף מחייב את המשיבה לשלם לכל אחת מהמערערות דמי שימוש הולמים, שיחושבו על בסיס ההתעשרות הנובעת מהשימוש הבלעדי שלה בחצר, בסך של 3,000 ₪ לחודש לכל מערערת, למשך שבע שנים. פיצוי נזק לא ממוני בסך 5,000 ₪ שנפסק לאחד המערערים נשמר. בית המשפט פוסק הוצאות נוספות בסך 1,000 ₪ כל אחת בגין שכר טרחת המומחה מטעם המערערים. פסק הדין מתייחס גם לטענת המשיבה, שהוצגה במסגרת הערעור, כי מכרה את הדירה לצד שלישי. בית המשפט דוחה טענה זו ומאפשר למערערים, אם ימצאו צורך בכך, לחזור לבית משפט קמא בתוך 60 יום כדי לבקש את הכללת הרוכש בצו. המשיבה חויבה בהוצאות הערעור, בסך 10,000 ₪, בשל התנהלותה בחשיפת המכירה רק בתום הדיון.