רע"א 5045/02

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור על החלטת עיריית חדרה לחייב את המערערת בארנונה כללית לפי סיווג מלאכה ותעשייה זעירה. בית המשפט מורה לעירייה לערוך הערכה מחודשת של תשלומי הארנונה לשנים 1999-1998, ולסווג את המבנים כמבנים חקלאיים. המערערת, שבבעלותה קרקע בחדרה המיועדת לחקלאות, חויבה במסים על בסיס שימוש קודם בקרקע למלאכה ולתעשייה. המבנים על הקרקע לא היו בשימוש במשך כמה שנים. בית המשפט קבע, כי מאחר שהמערער לא עשה שימוש במקרקעין בניגוד לייעודם התכנוני, אין לחייבו במס על בסיס שימוש היסטורי. עוד צוין בפסק הדין כי ניסיונותיו של המערער להשכיר את המבנים לשימוש לא חקלאי לא צלחו, וכי העירייה מנעה זאת ממנו. כמו כן, ניתן באופן עקרוני להשתמש במבנים המדוברים בהתאם לייעוד התכנוני-משפטי של הקרקע. בית המשפט הדגיש כי יש לבחון מחדש את סיווג המבנים לצורכי מס אם יחולו שינויים בשימוש בהם או במצבם בעתיד. המשיב, העירייה, חויב לשאת בהוצאות המשפט ובשכר טרחת עורך דינו של המערער, בסך 20,000 ₪.