עת"מ 12931-05-21

תקציר

העתירה המנהלית שהגיש העותר על החלטת ועדת הערר לדחות בקשה להיתר נדחתה. העותר, שבבעלותו קרקע המיועדת ל"רצועת ירקות", ביקש להכשיר 13 מבנים, שלטענתם נבנו לפני עשרות שנים לצורך תחזוקה ושירות למתקני קק"ל. הוועדה המקומית דחתה תחילה את הבקשה, וציינה כי סיווג הקרקע כשטח פתוח פרטי אוסר על בנייה כזו. בבדיקת ועדת הערר נמצאו 23 מבנים, רבים מהם מסומנים להריסה או לאישור. היא קבעה כי מבנים שנבנו לאחר הקמת המדינה נעדרו היתרים, בניגוד לטענות העותר. העותר לא הוכיח חזקה בדבר בנייה חוקית לפני שנת 1965. בערר נטען לאינטרס הסתמכות בשל עיתוי הגשת הבקשה להיתר לפני חקיקת תכנית בג/2000, אך הראיות הצביעו על אזהרה מוקדמת לגבי השפעת התכנית. ועדת הערר אישרה כי המבנים הקיימים, בהיותם מרכז לוגיסטי ואינם משלימים לשימוש בשטחים ציבוריים פתוחים, מפרים תכניות תקפות. משכך, נדחתה בקשתו של העותר, לרבות בקשה לזמן נוסף להעתקת מקום מגורים או הסדרים חלופיים. ההחלטה שמה דגש על אכיפה בתוך 90 יום, ודחתה את הטענה לשימוש בלתי חוקי מתמשך תוך חיפוש אתרים חלופיים. הוצאות משפט הוטלו על העותר.