ת"א 7090-09-20

תקציר

התובעת, חברת נדל"ן, תבעה את הנתבעות, שתי חברות יזמות נדל"ן, בגין הפרת חוזה מיום 20.6.2018. החוזה התקשר עם התובעת לספק לנתבעים שירותי תיווך, שיווק וייעוץ לפרויקט נדל"ן, לרבות רכישת קרקע ובנייה ומכירה של שמונה יחידות דיור. ההסכם זיכה את התובעת בתשלום של 100,000 ₪, כולל מע"מ, בגין מכירת כל יחידה בפרויקט. התובעת טענה כי הנתבעים ביטלו את החוזה שלא כדין ותבעו 1,482,500 ₪, כולל שכר טרחה שלא שולם עבור שלוש יחידות שנמכרו לפני הביטול ופיצוי נוסף בגין חמש היחידות הנותרות שנמכרו באמצעות מתווך אחר לאחר הביטול. הנתבעים טענו כי ביטלו את החוזה כדין בשל מצגי הטעיה של התובעת ואי מילוי התחייבויותיה. כמו כן הגישו תביעה שכנגד על סך 1,284,629 ש"ח בגין נזקים כספיים, בטענה כי מצגי השווא של התובעים בנוגע לכדאיות הפרויקט הגדילו את עלויות המימון. בית המשפט פסק לטובת התובעת, וקבע כי הנתבעים לא ביטלו את החוזה כדין והיו חייבים בשכר טרחה שלא שולם. השופטת דחתה את טענות הנתבעים, ולא מצאה כל ראיה למצג שווא או כשלים מצד התובע. השופטת דחתה גם את התביעה שכנגד, וציינה כי הנתבעים לא הוכיחו את נזקיהם הנטענים וכי התנהלותם תרמה לקשיים שלהם בהשגת מימון בנקאי. בית המשפט הורה לנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובע סך של 940,150 ₪ שכר טרחה שלא שולם, בתוספת ריבית והצמדה ממועד הגשת התביעה ועד לפסק הדין. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לתובע שכר טרחת עורך דין בסך 150,000 ₪ בתוספת מע"מ בגין התביעה ו-50,000 ₪ בתוספת מע"מ בגין התביעה שכנגד. הסכומים היו אמורים להיות משולמים בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, שניתן בהעדר הצדדים ביום 29.5.2023.