ה"פ 650/07

תקציר

המבקשים ובא כוחם חתמו על מספר מסמכים הנוגעים לרכישת קוטג' מחברה קבלנית, אך נמצאו סתירות בפרטי הקוטג'. המבקשים טענו כי הנכס המשועבד למשיב אינו זה שרכשו וביקשו להכריז על המשכנתא כבטלה ומבוטלת. לטענתם, הם רכשו את הקוטג' לפני קונה אחר, גליס, שרכישתו שועבדה למשיב. המשיב טען כי רכישתו של גליס קדמה לזו של המבקשים, ועל כן יש לגבור על זכות המשכנתא של המשיב. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי עסקת המשכון של המשיב קדמה באופן זמני לעסקת המכר של המבקשים. המבקשים לא הציגו ראיות או עדים להוכחת טענתם לגבי מועד העסקה. עוד מצא בית המשפט כי המבקשים וגליס רכשו את אותו קוטג', למרות אי ההתאמה בפרטים, והקוטג' תואר נכונה בהודעת המשכנתא. באשר לטיבה של זכות המשכון והעסקאות הנגדיות של המשיב, קבע בית המשפט כי חובת החברה הקבלנית לרשום משכנתא לטובת המשיב הסתיימה עם ביטול חוזה גליס. כך, חדלה זכותו של המשיב להשכיר את הקוטג' או לרשום עליו משכנתא. בית המשפט הדגיש כי זכותם של המבקשים להירשם כבעלי זכויות החכירה כפופה לתשלום כל הסכומים הנדרשים על פי ההסדר לגבי הקוטג'ים. עוד ציינה השופטת כי שני הצדדים העלו טענות שווא ולא פעלו לפי המתכונת שנקבעה לסיכומים, ולכן אין צו להוצאות.