ה"פ 15583-10-15

תקציר

פסק הדין ממנה את עו"ד גבע ככונס נכסים לפתרון סוגיה נרחבת הנוגעת לרישום זכויות דיירים בנכס מקרקעין שנבנה ומנוהל על ידי חברה משכנת חדלת פירעון. רשות מקרקעי ישראל, שלה תפקיד ניהולי בנכס, אינה מתנגדת למינוי כונס נכסים אך מבהירה כי היא אינה אחראית להסדרת זכויות החכירה. בית המשפט דן גם בבקשתו של עו"ד שחל, לשעבר כונס הנכסים של החברה המשכנת, שהתנגד למינוי בטענה שכבר סיים את תפקידו. עם זאת, בית המשפט מצא לנכון למנות כונס נכסים שינהל ביעילות את הליך רישום זכויות הדיירים ויקבע מי האחראי לעיכוב. גישה כוללת זו תבטיח שיתוף פעולה של כל הצדדים, לרבות הרשות, לפתרון סופי של העניין לאחר שנים רבות. תפקידו של כונס הנכסים, עו"ד גבע, כולל ניהול העברת זכויות, טיפול בשעבודים ועיקולים ושיתוף פעולה עם הרשות לרישום זכויות חכירה. עוד נקבע בפסק הדין כי האחראי להוצאות כינוס הנכסים יוכרע לאחר הליך הרישום, על סמך ממצאי אחריות הדיירים או אחריות הרשות. ההחלטה נועדה להביא בהירות ופתרון לסוגיה מורכבת, להבטיח הגנה על זכויות הדיירים והשלמת הרישומים הנדרשים.