ת"א 24944-05-21

תקציר

בית המשפט דחה את תביעת הנזיקין של המשיבה כנגד המבקשים, וקבע כי היא נעדרת סמכות עניינית. המשיב טען כי טעות בהחלטה תכנונית הובילה לירידת ערך הנכס וביקש פיצוי בגין רשלנות. עם זאת, בית המשפט מצא כי ההסדר הייחודי הקבוע בסעיף 197 לחוק התכנון והבניה חל על מקרה זה. סעיף זה עוסק בנזק לרכוש כתוצאה מהחלטות תכנוניות וקובע הסדר מחייב לתביעת פיצויים, שהמשיב לא עמד בו. בית המשפט קבע, כי הנזק הנטען על ידי המשיב נגרם כתוצאה מההחלטה התכנונית ומהווה שינוי בנורמות המשפטיות החלות על מקרקעיהם. לפיכך, היה מקום להגיש את תביעת המשיב לפי סעיף 197, ואי עשיית כן משמעה שאין באפשרותו להגיש כעת תביעת נזיקין בגין רשלנות. עוד הדגיש בית המשפט כי המשיבה לא מיצתה את כל ההליכים המנהליים וכי מקרה זה אינו מהווה חריג לכלל שנקבע בעניין נתיבי ישראל, הקובע כי לא ניתן להשתמש בהליך אזרחי כדי לעקוף את חוק התכנון והבניה. מאחר שמדובר בערעור ישיר על החלטה מינהלית, הגיע בית המשפט למסקנה כי אין לו סמכות עניינית בעניין. משכך, נדחתה התביעה, והמשיב חויב לשלם לכל אחד מהמבקשים הוצאות בסך 5,000 ₪.