ת"א 1486/98

תקציר

פסק הדין דן בסכסוך בין מוסקוביץ' לזברקו על פיסת קרקע בחדרה. השאלה המרכזית העומדת להכרעה היא האם די בביטול התב"ע כדי לבטל את פסק הדין הקודם שהורה למוסקוביץ' להעביר 9% מהקרקע לזברקו בעקבות שינוי ייעוד הקרקע משימוש חקלאי לשימוש בניוני. בית המשפט מגיע למסקנה שהתשובה היא לא. פסק הדין הקודם, המבוסס על עסקה בין הצדדים, הוא עניין של בית המשפט ויצר חסם פרוצדורלי להתדיינות הנוכחית שהגיש מוסקוביץ. פסק הדין דן גם בהתחייבויות הצדדים בנוגע לתשלום מיסים והוצאות אחרות הנלוות להעברת המקרקעין. בית המשפט קובע כי החובה לשלם את מס ההשבחה מוטלת על המוכר, מוסקוביץ, ואילו מס הרכישה ישולם על ידי הנתבע - זברקו. היטל ההשבחה יישא בשני הצדדים בהתאם לחלקם בקרקע. באשר למס ערך מוסף, בית המשפט קובע כי הוא ישולם על ידי הגורם הרלוונטי כפי שיחליט על ידי רשות מע"מ. בית המשפט דן גם בהפרת חוזה התמורה על ידי התובעים וקובע כי מרבית ההפרות בוצעו על ידם. בית המשפט מורה למוסקוביץ' להעביר לזברקו 9% מסך הקרקע וקובע את חובות המס של שני הצדדים. בנוסף, בית המשפט פוסק לזברקו פיצויים והוצאות משפט בסך 100,000 ₪.