ת"א 3025/04

תקציר

בתביעה שהוגשה בשנת 2004 תבעו 29 רוכשי 36 דירות את חברת פריון להשקעות, פיתוח ותכנון בע"מ בגין הונאה ועשיית עושר ולא במשפט, בטענה שהחברה מכרה להם דירות מגורים אך בנתה דירות נופש. החברה טענה כי הרוכשים ידעו שמדובר בדירות נופש. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וציין כי בהסכמי הרכישה צוין במפורש כי הדירות מיועדות למגורים. השופטת דחתה גם את טענות הנתבע לפיהן לא נגרם כל נזק לתובעים, שכן הרשויות לא ראו בדירות יחידות נופש. השופט קבע כי התנהלות הנתבעת הייתה בלתי הוגנת וכי רוכשים פוטנציאליים יהססו לרכוש את הדירות בשל מעמדן המעורפל, דבר הגורם לפיחות כלכלי. לתובעים נפסקו סכומי פיצוי שונים, צמודים לגודל ושווי דירותיהם, בתוספת ריבית מיום 12.6.04. עוד ציינה השופטת כי עבודות הפיתוח הסביבתי שיפרו את האזור, ומאחר שנושא התדמית כבר בא לידי ביטוי בפחת הכלכלי, לא ניתן פיצוי נוסף בגין היעדר פיתוח. כמו כן נפסקו לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. לבסוף, השופט דחה את ההודעות לצד שלישי ורביעי, וכל צד חויב לשאת בהוצאותיו. פסק הדין ניתן ביום 3.12.2017.