ת"א 39676-07-17

תקציר

בית המשפט קבע כי טענת הנתבעים כי התובע היה צריך לפעול מוקדם יותר למימוש דירה משועבדת לפירעון הלוואה אינה תקפה. על פי חוק המשכון, לנושה – במקרה זה, הבנק התובע – יש זכות לגבות את החוב בדרך שאינה מימוש המשכון, והחייב אינו יכול לכפות על הנושה לממש את השעבוד. אמנם צוין השיהוי של הבנק בהגשת התביעה, אך הוא אינו נחשב לעילה מספקת לדחיית התביעה. עוד נמצא כי הנתבעים פעלו בחוסר תום לב בכך שלא גילו מידע חיוני על מטרת ההלוואה והסיכונים הכרוכים בה. כתוצאה מכך, בית המשפט קובע כי על הנתבעים לשלם 175,000 ₪, סכום ההלוואה המקורי, בתוספת הפרשי הצמדה ממועד ההלוואה ועד היום. סכום זה ישולם תוך 30 יום, בצירוף הוצאות משפט בסך 15,000 ₪. בית המשפט גם מאשר את תוקפו של המשכון על הדירה עד לפירעון מלא של החוב. אם הנתבעים לא יעמדו בתשלומים בתוך פרק הזמן הנקוב, ייגרמו לסכומים הפרשי הצמדה וריבית כנדרש בחוק.