ת"א 20883-06-12

תקציר

המחלוקת היא על זכויות הניהול של חניון בבניין בבעלות התובעת והנתבעת מס' 1 (אדריאל), והשאלה היא האם חברת הניהול צריכה לנהל אותו על פי החוזה המקורי או שלאדריאל יש זכות לעשות כן כבעל הרוב. התובע טען כי יש להחיל את ההסכם המקורי, ואילו אדריאל טען אחרת, בהתייחסו להסכם רכישה ולסעיף 30 לחוק המקרקעין. בית המשפט בחן את המקרה ומצא כי פסק הבורר מסכסוך קודם, שלא הוזכר על ידי התובע, מחייב את שני הצדדים, וקבע כי חלפו 10 השנים בהסכם המקורי ולאדריאל, כבעלת הרוב, יש זכות לנהל את החניון. תביעתה של התובעת נדחתה בשל השתק ואי אזכור פסק הבוררות, והיא חויבה לשלם לאדריאל הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪.