ע"א 753/68

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על שכר דירה בין שוכרים למשכירים. הדיירים מוגנים על ידי חוק הגנת הדייר 1966 וחוק הגנת הדייר 1954. המחלוקת הראשונה היא האם שכר הדירה החודשי צריך להיות 55 או 82 לירות ישראליות. המחלוקת השנייה היא לגבי סיווג מבנה בחנות, בין אם מדובר בקומת ביניים ובין אם מדובר בגלריה, המשפיעה על גובה דמי השכירות. בית הדין לשכירות פסק לטובת בעלי הדירות, סיווג את המבנה כקומת ביניים וקבע את דמי השכירות על 95.48 לירות ישראליות לחודש. בית המשפט המחוזי הפך את החלטת בית המשפט לשכירות, קבע כי מדובר בגלריה וקבע את דמי השכירות על 55 לירות ישראליות. בית המשפט העליון החזיר על כנו את החלטת בית המשפט לשכירות, והסכים עם סיווג המבנה כקומת ביניים ודמי השכירות הגבוהים יותר, בהתבסס על ביקור באתר ומשמעותו הרגילה של המונח "גלריה". עוד החליט בית המשפט כי על כל צד לשאת בהוצאותיו בבית המשפט המחוזי, ועל השוכר לשלם את הוצאות המשכיר בבית המשפט העליון.