ת"א 9907-05-14

תקציר

מדובר במחלוקת על בעלות על דירה הממוקמת ברחוב פניג'ל 511/11 בירושלים. התובעת, פנחסוב, טוענת שהיא הבעלים החוקיים של הדירה ומבקשת לפנות את הנתבעת, בתו של בעלים לשעבר, בעילה של דמי שכירות שלא שולמו. הנתבעת טוענת כי הסכם המכר לפיו טוען פנחסוב לבעלות אינו תקף בשל אי תשלום מלוא מחיר הרכישה. בית המשפט מוצא כי הנתבעת עמדה בנטל ההוכחה המופחת עליה להוכיח כי מחיר הרכישה לא שולם במלואו. טענתו של פנחסוב כי שולם המחיר המלא סותרת את עדותו שלו ונעדרת ראיות תומכות. יתר על כן, גרסתו לאירועים רצופה סתירות וחוסר עקביות, המטילים ספק באמינותו. מהראיות עולה כי פנחסוב לא העביר את מחיר הרכישה שהוסכם עליו בחוזה למוכרים. בית המשפט מוצא כי סביר להניח שאדם סביר לא היה מתקשר בהסכם המכר אילו צפה מראש את אי תשלום מלוא מחיר הרכישה ואת תוצאותיו. לפיכך, אי התשלום מהווה הפרה יסודית של החוזה. תביעתה שכנגד של הנתבעת בדרישה לבטל את הסכם המכר בשל ההפרה היסודית מתקבלת. תביעת הפינוי של פנחסוב נדחית, והוא נדרש לשאת בהוצאות המשפט ובשכר טרחת עורך דינו של הנאשם, בסך 25,000 ₪.