ע"א 1416/05

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את הערעור העיקרי בעניין חלוקת הרכוש המשותף בבניין משותף. עוד קבע בית המשפט כי בהחלטת בית משפט קמא נפלה טעות שאינה שנויה במחלוקת באשר לגודל השטח הבנוי המיוחס למערערים, אותה יהיה צורך לתקן עם מתן פסק הדין הסופי. טעות זו נובעת מהעתקה שגויה של נתונים על ידי בית משפט קמא בדבר חלוקת השטח הפנוי, במקום השטח הבנוי. השופט קבע כי יש לראות בפסק דינו החלקי של בית משפט קמא כדין, שכן התקבלה ההסכמה הנדרשת לתוספות. כמו כן, נפסק כי חלוקת הרכוש המשותף צריכה להיעשות לפי היחס בין שטחי הרצפה של כל יחידה, כפי שנקבע בסעיף 57(א) לחוק, ולא לשלושה חלקים שווים כפי שביקשו המערערים. עוד קבע בית המשפט כי לרישום הנכס במינהל מקרקעי ישראל אין כל השפעה על זכויות הצדדים לעניין חלוקת הנכס. לבסוף, חויבו המערערים לשלם את שכר טרחת עורכי הדין של המשיבים, ואילו יתרת סכום הפיקדון תוחזר למערערים. פסק דין זה ניתן שלא בנוכחות הצדדים ומהווה פסק דין סופי.