ת"א 7675-10-24

תקציר

בתיק שניהל השופט יעקב גולדברג, ביקש המבקש, אלי גוב, צו מניעה זמני שימנע מהמשיבים לבצע כל דיספוזיציה או עסקה הנוגעת לדירה הממוקמת ברחוב דוד שמעוני 28 בחדרה. הרקע למחלוקת זו הוא פרויקט פינוי בינוי (פינוי בינוי) של הבניין בו ממוקמת הדירה. גוב טוען כי הוא מחזיק בזכויות השכירות של הדירה, לאחר שהתגורר בה במשך 50 שנה, למרות שזכויות אלה אינן רשומות באופן רשמי על שמו. במקום זאת, הדירה רשומה על שמו של עמוס שוע ז"ל, שיורשיו (המשיבים) מנסים לכאורה ליהנות מפרויקט השיקום. גוב הציג הסכם מכר משנת 1974 כראיה לרכישתו ממר דוד בוארון, בעל זכויות החכירה לכאורה. למרות זאת, הלגיטימיות של המכירה שנויה במחלוקת, כאשר גוב טוען כי הבעלים בפועל היה מר שוע המנוח. גוב סבור כי תביעתו צפויה להצליח, בהתחשב בנסיבות. ב-6 באוקטובר 2024 ניתן לגוב צו מניעה זמני, המותנה בכך שתביעה רשמית תוגש בתוך שבעה ימים והסבר מדוע לבית המשפט יש סמכות לדון בתיק. כתב התביעה הוגש ביום 13.10.2024 ובו הוגשו תצהירים המאשרים את בעלותו של גוב ואוסרים על אחרים לנהל משא ומתן או לבצע עסקאות ביחס לדירה. המשיבים הציגו תשובות מגוונות, כאשר חלקם הטילו ספק בסמכותו של בית משפט השלום, וטענו כי היא שייכת לבית המשפט המחוזי. מאוחר יותר הביע גוב נכונות להעביר את התיק אם סמכות השיפוט תהיה במקום אחר. לאחר עיון בבקשות קבע השופט גולדברג כי הסמכות המתאימה אכן נתונה לבית המשפט המחוזי בשל אופי הזכויות הכרוכות בכך, ובפרט בחכירה לדורות. בעקבות זאת, התיק ובקשת הסעד הזמני הועברו לבית המשפט המחוזי בחיפה, כאשר הסעד הזמני הוארך עד ליום 5.11.2024, עד להחלטות נוספות של בית המשפט. החלטה זו, שניתנה ביום 29.10.2024, כללה העברת התיק לבית המשפט המחוזי ושמירת תזכורת פנימית להמשך פעולה.